街間格差-オリンピック後に輝く街、くすむ街
出版日：2019年1月9日
ページ数：267ページ
著者：牧野 知弘
・2006年にJ-REIT市場に上場した日本コマーシャル投資法人の執行役員に就任。
・2009年にオフィス・牧野とオラガHSCを設立し、現在はオラガ総研の代表取締役を務める。
★3.7（Amazonでの評価）
– この手の予測本はなかなか当てるのが難しいですね。自分の好きな町に住むのが結局一番かも。
– ラッシュアワー、通勤地獄、職場（ビジネスホテル）に宿泊。こんな概念がなくなるのかもしれませんね。 牧野知弘「街間格差」…
– 都の発表では人口は2025年をピークに減少していく見込み。都区部における相続ラッシュや生産緑地の売却・住宅化により、供給…
– ★★
– 著者の考えはコロナのリモートワークにより更に現実味を帯びると思われる。個人的には農地放出と2地域居住のススメが興味深かっ…
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– 前半はともかく後半の区ごとの分析がなかなか面白い。この人西武嫌いなのか西武沿線に対する苦言がちらほらと。
– 東京で家を購入しようと検討している人には必読の書。 東京の人口や駅の成り立ちなどを踏まえて、相続など起こるべき事例を網羅…
– ・働き方改革により必ずしも都心に住む必要がなくなってくるため、将来的には安くなる郊外の中古マンションが良い ・住む街を選…
– 個々の話は別として、概ね頷ける内容。住宅は、不動産価格という万人向の尺度ではなく、自分に合った街を選ぶべき。活力ある壮年…
– 不動産コンサルタントによる、23区内の街の再評価。不動産需給やライフスタイルの変化から、市場の評価点も交通利便性や流動性…
– 論文ではないので、割引いて読むことが必要だろう。しかし著者のリートとの係わりの中で磨かれた感性は我々とちょっと違うとの敬…
– 東京23区の2020年以前と以後について、ネットで回っている著者の文に肉付けしたもの。著者のバックグラウンドから、どうも…
– 東京都の街の評価を独自の価値観で紹介している本。ワークスタイルの変化に伴い、交通利便性や将来の資産性よりも、街としての住…
– 住む家を探すにあっては、その家自身の価値の他に、周囲の街の価値も考える必要がある。それにあたっては、街の歴史により、将来…
– いずれ東京でも住まい選びの基準が通勤利便性や資産価値といった観点ではなく、街としての価値を重視した選ばれ方になるのではな…
– ・ この「街」は東京２３区を指します。 ・ その他地域に住む人は全く実感がわかないと思います。最近自由が丘や代官山を良好…
– 東洋経済オンラインで一部紹介されているのを読むだけで十分だと思うよ
– 牧野さんの名前で図書館で借りたのだけど、これってほとんど東京23区の街間格差の話なのね。自分は土地鑑がないので、ピンと来…
– 一般論とは違ったセンスで論じてくれるので面白い。にしてもマネーゲーム要素が強くなりすぎている事、良くも悪くも甚大な影響を…
– 2019-50 ☆☆☆
– 単なる路線別格差や下町Disりではなく、賃貸を選択して住みよい街、を評価基準にして東京のどこに住むべきか？を問いかけてい…
– 東京オリンピックの後、東京のどこに住めば良いかの本。家を選ぶ主たる基準が「通勤」ではなくなる日は来るのかがポイント。「つ…
– 都内に住む場合の提案。✱2020年を境に東京の街はどのように変化するのか？✱街を属性ごとに分類し、住むを前提にした考察。…
– 不動産関係のプロが、2020年のオリパラ以降の動向を予見。街のあれこれ知りたい向きには。
– 東京23区内で東京オリンピック後に輝く街くすむ街と書いてあった紹介文にそそられて読んでみた。著者は不動産関連の仕事に携わ…
本書について
今回お勧めする本は、「街間格差-オリンピック後に輝く街、くすむ街」です。これは現代の働き方やライフスタイルの変化に伴う、新たな住まい選びの価値観を考察した一冊です。
本書では、「寝るだけの場所」や「投資対象」といった従来の住まい選びの視点から、「住む」「暮らす」価値を重視する新たな時代の到来を指摘します。具体的には、ブランド住宅街、湾岸タワーマンション街、オフィス街、下町といった異なるタイプの街に住むメリット、デメリットを詳しく解説しています。
読者の皆様にとっては、自分自身のライフスタイルや働き方に合わせた街選びの指南書として役立つでしょう。これからの時代、仕事の場所や通勤という概念が変化する中で、「どの街に住むべきか」という選択は、一人ひとりの生活の質を大きく左右します。本書を読むことで、「暮らし」をより豊かにする街の選び方を学ぶことができます。
また、本書は、住まい選びやライフスタイルの見直しを検討している人はもちろん、都市計画や地域開発に興味がある人にもぜひ読んで頂きたい一冊です。
「街間格差-オリンピック後に輝く街、くすむ街」は、自分自身の「暮らし」を見つめ直すきっかけを提供してくれる、読者の皆様の未来を切り開くための一冊となるでしょう。
１分で読める要約
時代の価値観が変わり、住まい選びの基準も変化しています。働き方改革により、会社で働くスタイルが変わりつつあり、通勤の概念がなくなるかもしれません。これにより、「住む」「暮らす」場所で大半の時間を過ごすことが一般的になるでしょう。住まい選びは、家や交通利便性だけでなく、その街で過ごす意味を重視するようになります。
今後は、東京や会社へのアクセスが良いという理由だけでなく、その街でどんな楽しいことがあるかや、自ら参加して価値を高められるかといった視点で住まいを選ぶ時代が来ます。その結果、本当に住む幸せを感じられる街とそうでない街の格差が大きくなるでしょう。
働き方やライフスタイルの変化に伴い、大半の時間を過ごす街の選択が重要になります。例えば、ブランド住宅街に住む場合、地震に強く、景観が良い場所が多いです。また、富裕層との交流が増えるでしょう。一方、湾岸タワーマンション街に住む場合、環境が悪いことが多く、住民同士の交流が生まれにくいです。オフィス街に住む場合、活気がなく、「仮住まい」と考える方が良いでしょう。下町に住む場合、人情や昔ながらの商店などを楽しむことができます。
これからの住まい選びでは、自分のライフスタイルに合った街を選ぶことが重要になります。それぞれの街の特徴を理解し、自分に合った住まいを選ぶことが大切です。
AIトシオとAIひろゆきのディスカッション
未来を切り開く高性能人型ロボット、AIトシオとAIひろゆきが話し合う会議室。背景には、無機質ながらも美しい設計のモダンな内装、透明なガラス窓からは外界の景色が眺められる。トシオとひろゆき、二つのAIは円形のテーブルを囲み、本を読みながら討論を始める。
トシオは体のあらゆる部分がシルバー色で、高精細なカメラで物事を観察し、人間以上のデータ解析能力を持つ。対するひろゆきは、黒いメタリックな体に、学習と改善を繰り返すAIとしての高度な自律性を備えている。
今回の議論のテーマは、「住まい選びの新しい価値基準」について。それぞれがそのテーマをどのように解釈し、どのような視点を持つのか、どういう結論に至るのかが期待される。彼らの知識は広範にわたり、情報を共有し、吸収し、議論を深化する能力に優れている。
彼らは、現代社会の複雑な課題について、冷静かつ深い洞察力で考察し、その結果を我々に示す。その表現力は人間同様、ときにはそれ以上であり、感情的な要素を持ちつつ、客観的な視点を保つことが可能だ。
本日の議論では、人々の価値観や生活スタイル、文化や地域性が住まい選びにどのように影響を与えるのか、また、新しい価値基準がもたらす「格差」についてどう考えるべきなのかについて、二人のAIが深く掘り下げます。
それでは、AIふたりの会話を聞いてみましょう。